Koupit nemovitost na sekundárním trhu nebo od developera? – klady najdeme, jak v prvním, tak ve druhém případě.
Dnes se podíváme na 10 základních výhod bytů v novostavbách:
1.
Právní úprava – vyhnete se nepříjemným překvapením, například v podobě
nezapsaného dědice či nelegální transakce v minulosti, které by mohly
vést ke zrušení kupní smlouvy o prodeji.
2.
Lepší stav než u starého bytového fondu – nejen samotné budovy, ale i
bytu, jelikož je to úzce propojeno. Platí to nejen o zdech, ale také
například o komunikacich.
3.
Platby za služby – ve většině případů jsou v nových budovách nižší než
ve starých budovách. V posledních letech se stavitelé snaží např.
instalovat solární panely, které významně šetří elektřinu.
4.
Úspora nákladů – za služby makléřů a obecně, s ohledem na náklady za
metr čtvereční po rekonstrukci. Některé realitní kanceláře, včetně Lekvi group, mají dohodu s developery a neúčtují provize od kupujících nemovitostí na primárním trhu.
5. Pohodlné uspořádání – často existuje možnost provést změny ve stavebním procesu.
6.
Bezpečnostní systém a parkování – málokdy dostupné v domech
starého bytového fondu. Oproti tomu v moderních bytových
komplexech je tato možnost vždy k dispozici.
7.
Záruka odstranění vad – platí pouze při nákupu přímo od stavitele po
dobu 5 let. Pokud po uzavření kupní smlouvy o prodeji bytu s běžnou
fyzickou osobou narazíte na nějaké problémy, budete je muset vyřešit na
vlastní náklady.
8.
Dobře vyvinutá infrastruktura – v současnosti se ve většině případů
staví nové budovy v oblastech, kde najdete vše, co potřebujete, v
docházkové vzdálenosti. V blízkosti domova bude zahrada, škola,
nemocnice, obchody, lékárna, pobočka banky atd.
9.
Absence daně – při nákupu nemovitostí na sekundárním trhu v České
republice. V Praze je poskytována 4% daň, která se neúčtuje v případě
koupi bytu od developera.
10. Velký výběr – umožní Vám vybrat si tu nejlepší variantu, a současně pořídit nemovitost s hypotékou za výhodných podmínek.